리츠는 다수의 투자자들이 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당받는 구조입니다.
상장 리츠는 주식처럼 거래가 가능하며, 소액으로도 부동산 투자에 참여할 수 있습니다.
주요 투자 대상은 오피스, 물류센터, 상업시설, 임대주택 등입니다.
월세 수익이 배당으로 지급되며, 안정적인 현금 흐름이 장점입니다.
리스크는 부동산 경기, 공실률, 금리 변동에 따라 배당 수익률이 달라질 수 있다는 점입니다.
국내외 다양한 리츠 상품이 존재하며, 세금 혜택도 일정 부분 적용됩니다.
장기 안정성과 분산 투자 효과를 원하는 투자자에게 적합한 방식입니다.
주택 직접 보유보다 유동성이 높고, 관리 부담이 없는 것이 장점입니다.
다음은 수익률이 높았던 대표 리츠 투자 사례입니다:
