공공재개발은 정부가 주도하여 정비사업의 속도와 효율성을 높이는 방식입니다.
LH·SH 등 공공기관이 사업시행자로 참여하며, 인허가 절차가 간소화됩니다.
기존 조합 방식보다 사업기간이 단축되고, 갈등 요소가 줄어드는 장점이 있습니다.
공공 기여를 통해 인센티브가 제공되며, 용적률 상향 등 혜택이 따릅니다.
다만 분양가 상한제 적용, 공공임대 비율 증가 등 수익성이 제한될 수 있습니다.
조합원 분양가 책정 방식, 권리가액 산정 방식에 대한 논란이 존재합니다.
사업 참여 시 수익보다 주거 안정성이 중심이 되는 경우가 많습니다.
입지, 도시계획, 사전협상 절차 등을 종합적으로 검토해야 안전한 선택이 가능합니다.
다음은 공공재개발 추진이 성공적으로 진행된 단지입니다:
