도심복합사업은 역세권, 저층주거지, 준공업지역을 대상으로 한 고밀 개발 프로젝트입니다.
정부와 공공기관이 함께 추진하며, 용적률 완화 등 인센티브가 적용됩니다.
사업성이 검증되면 빠른 속도로 정비사업이 진행되는 것이 특징입니다.
사업 추진 시 주민 동의율 요건은 낮지만, 수익 배분 방식이 달라집니다.
입지는 우수하지만 분양가 상한제 적용으로 투자 수익률은 제한될 수 있습니다.
도시계획과 연계된 개발이므로 장기 수요자에게 유리한 구조입니다.
실거주자와 중장기 투자자 모두에게 안정성이 높은 유형으로 평가됩니다.
개발 초기에는 사업 추진 여부, 인허가 속도 등을 면밀히 검토해야 합니다.
다음은 도심복합사업으로 가치가 상승한 단지입니다:
