분양권 거래는 매도인과 매수인이 계약서 작성 시 주의할 항목이 많습니다.
매수자 명의변경, 잔금 납부, 세금 부담 주체 등을 명확히 기재해야 합니다.
프리미엄 금액, 취득세 부담, 계약 해지 조건도 구체적으로 명시해야 합니다.
건설사의 동의 여부, 명의변경 가능 시점 등도 확인이 필요합니다.
부동산 중개업소를 통한 거래 시 표준계약서를 사용하는 것이 안전합니다.
계약 당사자의 인적사항, 등본, 신분증 사본 등은 계약서에 첨부해야 합니다.
실거래가 신고와 양도세 납부 의무를 정확히 이해해야 세무상 불이익을 피할 수 있습니다.
계약 완료 후에는 계약서를 잘 보관하고, 정식 절차에 따라 명의 이전을 진행해야 합니다.
다음은 거래 안정성이 높았던 분양권 단지입니다:
